資産活用ASSET

新築RC物件は、手間もかからず安定した収入が魅力。

 

ＪＲ函館本線手稲駅から徒歩12分という好立地に建つ、鉄筋コンクリート造 4階建全23戸の賃貸マンション「フォーチュンヒルズ」。オーナーのK様にとって4棟目となる新築物件です。
「６年程前から賃貸経営を始めました。最初は中古木造１棟を購入しましたが、様々な経験を積んで２年前に売却をしました。今は新築RCマンション４棟を所有しています。新築のRC物件は中古に比べて、メンテナンス等の手間もかからず入居率も良く、収入面が安定していて安心ですね」
賃貸経営は、オーナーのライフステージの過程でさまざまなメリットがあります。K様は、家族の将来も見据えた資金運用の効果をあげます。
「現在は子どもの教育資金としてとても助かっています。将来的には“年金対策“、“相続税対策”として有効でしょう」

 

 

エリアリサーチからターゲットを定め

「自分がここで住みたい」と思える物件にこだわる。

 

K 様の物件作りにおけるコンセプトは、ひとことで言うと「自分がここで住みたいと思う物件であること」。建物の外観の第一印象とディディール、居住空間にこ だわります。「クラスさんのマンションを選択したのも、デザイン性が良く設備内容も整っていて、入居者の身になった間取り構成になっているからです」

 

今までの経験から、「ターゲットポイントが重要」と語るK様。手稲の「フォーチュンヒルズ」は、入居者ニーズをリサーチしたうえで、ファミリー層をターゲッ トとしてイメージ。「広い浴室（1坪）、キッチンのグレード、セキュリティーに配慮して計画しました。お陰で苦労せずに満室を迎えることができました」
設計・工事から入居者募集・管理まで、きめ細かくトータルにフォローする当社のサービスにもご満足頂いているK様。「オーナー目線と設計の融合がうまく、細かい相談も受け入れていただきました。アフターメンテナンス対応も良いですね」